Hausverwaltungen verkaufen und Bestände übergeben.
Die Nachfolge einer Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Verkauft wird kein Gebäude, sondern ein Bestand an Verwaltungsmandaten, eingespielte Prozesse und ein Team. Wir kennen beide Seiten – die des Verwalters und die des Erwerbers.
Typische Ausgangslagen
- Inhaber plant den Ruhestand ohne interne Nachfolge
- Verwaltung soll an einen größeren Verbund angedockt werden
- Wachstum durch Zukauf eines Bestands
- Teilverkauf einzelner Mandatsbestände (WEG oder Miete)
Was KONIKER leistet
- Vertrauliche Bewertung des Verwaltungsbestands
- Anonymisierte Ansprache geeigneter Erwerber
- Strukturierung von Asset- oder Share-Deal
- Begleitung des Mandats- und Personalübergangs
- Übergabeplanung inkl. Eigentümerkommunikation
Die Details, die über den Wert entscheiden.
Wir denken nicht in Quadratmetern, sondern im Geschäftsmodell. Diese Faktoren prüfen wir, bevor wir vermarkten.
Bestandsbewertung
Bewertung über Einheiten und wiederkehrenden Jahresnettoumsatz mit einem markttypischen Faktor – differenziert nach WEG- und Mietverwaltung.
Mandatsübergang
Beiräte, Eigentümerversammlungen und Kündigungsrechte: Der Übergang muss rechtssicher und vertrauensvoll gestaltet werden.
Personal & Prozesse
Übernahme von Mitarbeitern und Know-how, Fortführung eingespielter Abläufe und Ansprechpartner.
Software & Daten
Migration der Verwaltungssoftware, sauberer Datenübergang und Kontinuität in der Abrechnung.
Bewertungsbasis
Einheiten × Jahresnettoumsatz-Faktor
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